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10年，東莞房地產(chǎn)從變化中一路走過來。價格，只是其中一方面，在這個過程中，最重要的是樓盤的建筑風格。從簡單的石米外立面，到歐式風格的風靡，再到現(xiàn)代簡約主義的回歸，這就是東莞建筑風格發(fā)展的真實版本。
粗放型建筑風格的演變
夕陽西下，一束光線斜射進花園新村屋頂。建筑外墻體，依稀可以捕捉那縷余光。
泛黃閃動的光暈中，照亮的正是那層石灰鋪底的石米外立面。墻是清一色的灰白，歷經(jīng)歲月的流蝕，建于上世紀90年代初期的花園新村，早已失去了當年亮澤華麗的建筑風格影子。
“早期的樓盤比如創(chuàng)業(yè)新村等，都是沒有電梯的洋房，當時東莞房地產(chǎn)正處于發(fā)展階段，大家對樓盤的要求并不高”，東莞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳駿良說，那時，東莞建筑以多層為主，基本上沒有小高層和高層單位。在住宅設計上，注重采光和通風。由于沒有電梯，如同國內(nèi)大多數(shù)城市早期發(fā)展一樣，東莞多層住宅大多是行列式的布局，一梯兩戶，大多居室朝南方向，通風較好，容積率較低。不過，整體而言，當時樓盤質(zhì)素不高。
這一切，伴隨著2003年的到來，發(fā)生著巨大的變化。
中國取消福利分房之前，東莞每個鎮(zhèn)街，只有一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。商品房進入市場后，東莞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也開始蜂擁出現(xiàn)。與此同時，伴隨著人們生活水平的日益提高，對居住的品質(zhì)也提出了更高的要求。在這樣的背景下，東莞樓盤建筑風格開始引進歐式元素，樓盤質(zhì)素也因此得到大力提升。
專注于研究東莞樓盤建筑風格的江鴻說，為了滿足消費者日愈提升的生活品位，東莞開發(fā)商早在2004年就開始大膽嘗試引進歐式風格。當時，不論是高層住宅，還是別墅，都很流行這種元素。在國外，通常只是別墅會引用歐式風格，而高層住宅很少采用。
歐式風格的引入，讓東莞住宅產(chǎn)品因此發(fā)生顯著的變化。東莞開發(fā)商開始引進專業(yè)景觀設計師，在小區(qū)外部環(huán)境、綠化環(huán)境做文章，并成為樓盤的重要賣點之一�？傮w來看，精細型的第二代產(chǎn)品更加注重外觀設計、出現(xiàn)歐式建筑的坡屋頂小區(qū)的建筑風格代表了一種消費時尚。比如彼時誕生的森林湖就是一種典型。
從市場來看，東莞一些中高檔消費者已經(jīng)不再滿足于溫飽型的住宅消費，而希望自己的居室有別于普通住宅，希望同等水平的人能夠生活在自己的周圍。建筑設計開始注重居住的舒適度，使居住者獲得尊貴享受。
歐式風格逐漸過去式
在一般消費者看來，對樓盤的第一印象，并非停留在對樓盤建筑風格的理解和揣摩之上，而是在于外立面能給他帶來怎樣的感官效應。因此，做好外立面，成為開發(fā)商迫切需要解決的一道難題。
江鴻認為，好的外立面無非要把握好幾點。其一，搭配好比例。二是虛實對比，要使小區(qū)外觀有一種飄逸氣質(zhì)。三是外墻顏色跟所處環(huán)境相協(xié)調(diào)。四是注重外墻材料的質(zhì)感，在材料使用上要慷慨應用新材料、新技術，外墻外立面效果更佳。
事實上，從目前來看，東莞樓盤所引進的歐式建筑風格，就存在比例失調(diào)、材料有所欠缺的問題。歐美建筑是國際建筑的主潮流，原汁原味的建筑外立面，在材料選擇上，一般都是用涂料作為主材料，在國內(nèi)，由于進口涂料每平方米至少要100多元，成本較高，東莞大多數(shù)開發(fā)商都不會選擇涂料作為建筑外立面主材料，他們大多采用每平方米造價成本為40多元的外墻面磚。
不過，經(jīng)過多年的歐化風潮后，目前東莞樓盤建筑逐漸趨于現(xiàn)代主義簡約風格，“歐式風格都過時了”江鴻說道。這點，與毗鄰的深圳有著相似之處。
深圳屬于移民城市，文化底蘊較淺。表現(xiàn)在建筑風格方面，缺乏區(qū)域的協(xié)調(diào)性，產(chǎn)生格格不入的氛圍。
并且各種風格流行快、更新?lián)Q代的速度也快。前幾年一度流行的歐陸風格，目前幾近消失，而作為深圳的地域特色—嶺南風格也很少在建筑中得到體現(xiàn)，目前現(xiàn)代風格成為主流。
在形式上，深圳樓市更多采用后現(xiàn)代主義風格，以淡雅的色彩為主，間雜黃色、紅色的線條，同時利用挑板、空調(diào)位等元素營造出虛實相間的幾何美。
綠色環(huán)保節(jié)能的趨勢
在業(yè)界，星河灣一度成為先進建筑趨勢的典范之作。
從番禺橋遠遠看過去，很容易被星河灣的整體印象所打動，平面上的斜線和高高低低的四坡屋頂造就了住宅少有的自然群落意象，薄薄的山墻經(jīng)過側(cè)窗的點綴使建筑更加輕靈。舒緩的坡屋頂，溫暖的紅色瓦面，精致線條的白色墻面，就像在和煦陽光照耀下的意大利小鎮(zhèn)，因為有了以上前提，星河灣曾被人冠以“最上鏡”稱譽。
而對于未來，東莞建筑外立面的發(fā)展趨勢又將怎樣？
在《中國房地產(chǎn)決策情報》中，是這樣歸結(jié)的。隨著人口結(jié)構的變化、經(jīng)濟的發(fā)展、環(huán)保意識的增強，未來建筑將向多元化、多功能方向發(fā)展。其重要特征之一就是智能式建筑物中遍布多種傳感器，用于檢測應力、沉降、裂縫主要構件中的其他問題。建筑物中還可能會安裝上環(huán)境傳感器，用于檢測空氣溫度和質(zhì)量，通過這些，來保證建筑物的“健康”。
隨著科學技術的不斷發(fā)展，美國科學家曾對在2013年內(nèi)的建筑風格做了一個大膽預測。
將傳統(tǒng)透明玻璃改用通電后能發(fā)光的彩色玻璃，一到晚上，使得建筑物變得光彩奪目。這個時期的建筑物設計，重要在于追求一種曲線美，建筑物上采用的曲線、曲面形式將會比直線和平面式多得多，如窗戶多為圓形或其他各種形狀。
在王鴻看來，未來建筑風格將更趨環(huán)保節(jié)能趨勢發(fā)展。比如建筑外墻少用空調(diào)卡位，這就要求外墻要承接保溫隔熱功能。
相關銜接
東莞樓盤建筑風格一覽
秀麗柔美的江南風格
江南風格主要表現(xiàn)在建筑特色和園林設計兩方面。建筑一般依水而建，錯落有致，優(yōu)雅別致。配上園林，曲徑通幽，雖為人做，宛若天成。園林設計多以江南風格為主題，江南水鄉(xiāng)，沿襲江南文脈，體現(xiàn)了“不在蘇杭、儼然江南”的園林意境。
古典歐式風格
歐式風格在我市樓盤中一方面體現(xiàn)在建筑特色，另一方面也體現(xiàn)在室內(nèi)裝飾、裝修上。除了雕塑、景觀、錯落的布局之外，歐式風格建筑另一大特點在于居室設計風格也有著特定的寓意。不只是豪華大氣，實際上和諧才是歐式風格的最高境界。
充滿韻味的西班牙風情
西班牙建筑風格多采用紅色線條，線條一般極具雕塑的美感，色彩飽和，充滿韻律，和外部大環(huán)境形成鮮明對比。除紅色線條外，米色的墻面，暈染出質(zhì)樸溫暖的色彩，局部點綴或天然或人造的文化石，呈現(xiàn)奮發(fā)向上的精神面貌，和紅屋頂相結(jié)合，既醒目又不過分張揚。
此外，西班牙建筑風格多采用獨特的木質(zhì)花架和鐵藝欄桿，以打破傳統(tǒng)立面的單一和呆板，使外立面更具層次感。
活躍而豐富的地中海風情
地中海風情的建筑，樓宇一般以淺色建筑立面，紅、藍坡屋頂，古典的動植物圖騰和弧度適宜的拱券，到處充斥著妖嬈風情。交四坡頂、平頂、露臺、尺窗和部分屋頂裝飾融于一體，形成曲折變化、大小不一、層次分明、色彩豐富的頂部結(jié)構。
倡導親情的中式傳統(tǒng)風格
中式風格的產(chǎn)品更符合中國人的生活理念和居住哲學。其實，“親情社區(qū)”就是一種以維系和增進家庭親情為主、兩代或多代人同住一個小區(qū)、但各有各的獨立生活空間，從而充分體現(xiàn)“以人為本”、努力追求住宅人性化、充溢著人文關懷的社區(qū)。
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中菏歐式建筑 用技術鑄造經(jīng)典
專業(yè)歐式建筑施工 創(chuàng)新的材料物美價廉
具體工藝流程：
1，圖紙及造型設計---專業(yè)設計師及外籍設計師嚴控設計關節(jié)，量身定制，創(chuàng)造獨有作品。
2，紫砂泥塑形---------由擅長建筑造型的雕塑師采用合適的材料，按照一比一的比例在現(xiàn)場造粗型，精雕琢，后定型。
3，翻制模具------------高級木工和具有工業(yè)模具制作經(jīng)驗的師傅現(xiàn)場翻制模具。
4，放線，植筋，支模，澆筑----這是關鍵環(huán)節(jié)，精細的做工和百年質(zhì)量由此鑄就。
5，細節(jié)刻畫，表面雕琢---------到達追求完美的工藝環(huán)節(jié)，由細心負責的專人進行細部刻畫，和表面雕刻。
6，產(chǎn)品養(yǎng)護-------------嚴格按照企業(yè)規(guī)定養(yǎng)護建筑物，把好最后一道關。成功！
我們的技術是源自歐洲二百年前的技術，糅合當前工業(yè)模具技術，研發(fā)出適合中國現(xiàn)有土建濕作業(yè)施工環(huán)境的現(xiàn)澆工藝。CRC麻石產(chǎn)品環(huán)保、節(jié)能、無輻射、壽命終身。并且性價比高。
近年設計與工程業(yè)績列表（以圖紙及照片以及合同為準，謹防其他人員假冒）：
1、山東天主教堂設計及施工（設計及施工：詳見效果圖及藍圖及照片）
2、浙江紹興別墅區(qū)樓王（設計及施工：詳見效果圖及藍圖及照片）
3、遼寧沈陽商場外裝飾改造（設計及施工：詳見效果圖圖及照片）
4、上海置信電氣總部辦公樓外裝飾（施工：詳見照片）
5、上海閔行法院大樓（造型施工：詳見照片）
6、上海品牌服飾旗艦店（方案施工圖設計及施工：詳見藍圖）
7、上海望族城高層住宅區(qū)（造型施工：詳見照片）
8、江蘇宜興市人民法院（施工：詳見照片）
9、宜興市人民法院張渚法庭（施工：詳見照片）
10、江蘇句容會所（方案及施工圖設計：詳見藍圖）
11、宜興市人民法院官林法庭（施工：詳見照片）
12、江蘇無錫市太湖私人別墅（設計施工：詳見藍圖）
13、湖南長沙雜交水稻國際大酒店（設計：詳見效果圖）
14、江蘇鹽城皇庭國際酒店（設計及施工：詳見效果圖及藍圖及照片）
15、河南固始國泰婚紗攝影基地（設計施工：詳見藍圖及照片）
16、浙江嘉興海關大樓（設計：詳見藍圖）
17、浙江海寧海關大樓（設計：詳見藍圖）
18、江蘇泰州恒元城別墅區(qū)一期工程（施工：詳見照片）
19、江蘇鹽城第二實驗小學大禮堂（設計施工：詳見藍圖及照片）
21、江蘇常州婚慶小鎮(zhèn)商業(yè)街（設計：詳見效果圖及藍圖）
22、江蘇常州國茂減速機集團總部辦公樓（設計施工：詳見藍圖及照片）
23、上海南外灘景觀防汛墻一期工程（施工：詳見照片）
24、浙江麗水法院大樓（設計：詳見藍圖）
25、安徽蕪湖海螺國際大酒店（設計施工：詳見藍圖及照片）
26、浙江嘉興信遠朗庭項目一期商業(yè)（施工：詳見照片）
27、浙江溫州大平層豪宅（設計施工：詳見效果圖及藍圖及照片）
28、浙江樂清大平層豪宅（設計施工：詳見效果圖及藍圖及照片）
29、湖南永州市友誼大酒店（設計施工：詳見藍圖）
30、江西高級人民法院規(guī)劃及單體設計（設計：詳見效果圖）
31、江西樂平市人民法院大樓（設計：詳見效果圖）
32、江西波陽縣人民法院大樓（設計：詳見效果圖）
33、江西九江中級人民法院大樓（設計：詳見效果圖）
34、江西九江市勝發(fā)酒店（設計：詳見效果圖）
35、河南固始人民銀行大樓（設計：詳見效果圖及藍圖）
36、河南鶴壁質(zhì)監(jiān)局辦公大樓（設計：詳見效果圖及藍圖）
37、內(nèi)蒙古鄂爾多斯超白金五星級大酒店（設計：詳見效果圖及藍圖）
38、河北臨城法院大樓（設計：詳見效果圖）
39、貴州翁安國稅局辦公樓（設計：詳見效果圖）
40、貴州翁安財政局辦公樓（設計：詳見效果圖）
41、貴州翁安國土局辦公樓（設計：詳見效果圖）
42、天津大港海鮮樓（設計：詳見效果圖）
43、天津洗浴中心（設計：詳見效果圖）
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